皆さんこんにちは、NASUホームの金井です。いつもこちらのblogをお読みいただきありがとうございます。最近、ニュースでナフサショックという言葉を耳にしませんでしょうか？　

　ガソリン代、電気代以外でここまで石油価格を意識したことは正直自分も今までありませんでした。　ナフサショックは実は私たちNASUホームの家づくりもこの世界情勢と深くつながっております。　

先日こちらのお話させていただいたNASUホームの基礎用断熱材ネオマフォームもナフサ（石油化学製品）を原料としておりますので、価格等さまざまな影響を受けております。

ナフサとは原油を蒸留して作られる石油化学製品の基礎原料のことです。　私たちの身の回りにあるプラスチックや繊維、しすて住宅建築に使われる断熱材も。ナフサを元に作られています。

現在、世界の情勢によって、ナフサの価格が大きく変動しております。

このような状況になると住宅業界は下記の選択を迫られます

①価格維持のために断熱材のランク（性能）を落とす

②建て主様の未来のために品質を維持する（価値を下げない）

私たちNASUホームの答えは②です。

断熱性能はなぜ、私たちは「ネオマフォーム」にこだわるのか？

断熱材にはたくさんの種類がありますが、ネオマフォームは「フェノール樹脂」という素材からできています。 これは、ナフサから高度な技術で作られます。

私たちがこの素材を選び続ける理由は、３つあります。

• 圧倒的な断熱性能： 髪の毛の太さほどしかない微細な気泡の中に、断熱性の高いガスを閉じ込めているため、熱をほとんど通しません。
• 驚くほどの長寿命： 多くの断熱材は経年劣化で性能が落ちてしまいますが、ネオマフォームは素材そのものが強いため、何十年経っても「建てたばかりの暖かさ」を維持します。
• 炎に強い安全性： 熱に当たると炭化するため、燃え広がりにくく、万が一の際にも安心です。

住宅の「基礎（足元）」は、一度建ててしまうと後から簡単に取り替えることができません。 だからこそ、最初から高性能な断熱材を標準仕様にすることが、建て主様に対する誠実さだと考えております。

栃木県北の厳しい冬を、電気代高騰に怯えず暮らすために

「高性能なのは分かったけれど、やっぱり予算が気になる……」 そう思われるのも、当然のことだと思います。

もし今、建築費を抑えるために断熱性能を妥協してしまったらどうなるでしょうか。

• 栃木県北の厳しい冬、エアコンをフル稼働させても足元が冷える
• 毎月の電気代（暖房費）の請求書を見るたびに溜息が出る
• 35年のローンを払い終える頃には、断熱材が劣化してさらに寒くなる

これでは、家を安く建てられたとしても、一生の暮らしが豊かになりません。

ネオマフォームを使った基礎断熱の家は、確かに最初の建材費はかかるかもしれません。 しかし、住み始めてからのエネルギーコストを抑えることができます。 10年、20年、30年と暮らすうちに、浮いた光熱費で最初のコスト差額は回収できてしまうのです。

世界的なナフサ高騰の時代だからこそ、「住んでからの家計を救うための投資」として、私たちはこの仕様を守ります。

私たちが目指す、これからの家づくり

家づくりで本当に大切なのは、「目先の見積もり金額を競うこと」ではなく、「お施主様が30年後も『この家を建てて良かった』と笑顔で暮らせること」だと信じています。

「我が家の場合は、どれくらい光熱費が変わるの？」 「基礎断熱って、具体的にどんな構造なの？」

そんな疑問が湧いた方は、ぜひお気軽にNASUホームへご相談ください。 押し売りの営業は一切いたしません。あなたの暮らしに本当に必要な「本質」だけを、分かりやすくお答えいたします。

【日々の施工事例を発信中】　https://www.instagram.com/nasuhome.renovation/

【お問合せ・無料相談は下記よりお待ちしてます】

皆さん、こんにちはNASUホームの金井です。いつもこのblogをお読みいただきありがとうございます！

今回は栃木県の住宅の着工棟数についてのお話しをさせていただきます。

栃木県のホームページで、県内の各市町村の毎月の住宅着工数データを確認する事が出来ます。私も情報を得るため毎月確認しております。本日のお話はあくまで私の個人的な推察になりますので、間違っていましたら申し訳ございません。　県内の多くの市町村の住宅の着工数が減少している中、宇都宮市、小山市が微増、那須塩原市が全体的に対前年比７０％くらいなのです８５％と割と減少幅が少ないです。私が以前お世話になっていた会社では、首都圏から小山市に土地を購入して移住を希望されるお客様のお世話を何回かさせていただきました。小山市は駅より徒歩２０分くらいの場所であれば、１０００万以内の土地情報が何件も出てきます。宇都宮では徒歩圏内で土地を探すのは難しいですがＬＲＴのおかげで、土地の選択範囲が広くなった。那須塩原市は駅周辺に区画整理地があり、宇都宮ほど地価が高くない。上記から考えると

※地元のお客様の住宅着工数は減少している

※首都圏から新幹線の停車駅周辺で土地を探すお客様が増えた（首都圏で戸建て購入が現実的な価格ではない）

※地元のお客様は前年比約７０％くらいで同じように推移し、移住のお客様が県内の住宅着工を後押ししてくださっていると推察します。

那須塩原市では下記の移住支援の他

https://www.city.nasushiobara.tochigi.jp/soshikikarasagasu/kikakuseisakuka/citypromotion/3/1/5359.html

新幹線通勤の補助金もあります。なんとびっくり！

https://www.city.nasushiobara.tochigi.jp/soshikikarasagasu/kikakuseisakuka/citypromotion/3/1/5602.html

那須塩原市への移住のご相談お待ちしております。ご相談は下記から

皆さん、こんにちはNASUホームの金井です。コロナ以降物価（資材）高騰で住宅価格の変動が止まらず、我々も皆様へのご提案に苦労しております。ローン金利も30年ぶりの高水準との事で住宅購入を検討している皆様におかれましては、手頃な中古住宅を購入してリフォーム（リノベーション）を考えていらっしゃる方も多いと思います。私もポスティング等で町を歩いておりますと、売り物件看板に出くわします。外観がきれいに塗装してありパッと見いい感じの物件。値段も手ごろ！なびくお気持ち良く分かります。　ひとつ皆様に検討にあたってのポイントをお話させていただきます。２０００年6月1日以降に確認申請を通した物件か5月31日までに申請を通した物件では大きな差があります。それはなぜかといいますと法律の改正で住宅の安全基準が強化された年だからです。

①地盤調査の原則義務化

②基礎の設計・仕様の明示、基礎の寸法、鉄筋の配置、アンカーボルトの仕様が詳細に規定された

③耐力壁の配置バランスや基礎と柱を固定する金物の規定が強化されました

※1999年に次世代省エネ基準により断熱性能は強化されております。

購入後に間取りの変更、耐震補強等を検討した場合に思わぬ出費がかさんで、これなら新築で建てた方がよかったなんてことになりかねません。

不動産屋さんは不動産売買のプロであって建築の知識を有している方は少ないと思われます。インスペクション（有資格者の物件調査）はぜひ依頼してください。私共NASUホーム（那須土木）では宅建業も営んでおりますのでワンストップでのご相談可能です。相談相手に困った時は下記までどうぞ

みなさんこんにちは　NASUホームの金井です。いつもこのblogをお読み頂き、ありがとうございます。

本日はふと思った事を記事にさせていただきます。注文住宅のお仕事を長くさせていただいておりますが今も昔もキッチン、ユニットバス、洗面台（最近は造作洗面台が多いです）に思い入れを持つお客様が多いなと感じております。たのしく料理したい、羽をのばしてお風呂でゆっくりしたい！ホテルのような洗面台にあこがれます！等々さまざまなご要望を伺います。もちろんお客様のご要望が最優先ですが、意見を求められた場合は「私はリフォーム営業、施工管理の経験もありますが設備は２０年くらいで交換される方が多いので、もし自分の住まいを建て替えるならば設備はそこそこの予算で抑えて、窓、断熱の性能をアップさせます。構造のグレードアップは後々だと大変です。」とお話しするようにしてます。設備の交換工事はさほど難しくありませんが後々断熱改修や窓交換（内窓取付ならさほど難易度は高くありません）は結構大変です。世情の混乱が今後もしばらく続けば住宅価格の上昇は避けられないと思います。20-30年後にリフォームで性能向上の改修を検討するより窓、断熱の性能アップは新築時をおすすめします。ちなみにキッチンの法定耐用年数は１５年との事です。ちなみに自宅のキキッチンは某メーカーですが17年で面材がはがれてきました。食洗機は８年目で故障→修理→故障→交換（５年目）です。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/pdf/2100_01.pdf

皆さま、おはようございます。ＮＡＳＵホームの金井です。いつもこのブログをお読み頂きありがとうございます。　

最近思うことですが、ここ２，３年特にコンパクトで高性能な平屋の平屋のお住まいを検討されるお客様が増えたと実感しております。栃木県内は首都圏ほどの地価が高くなく、分譲地も５０坪以上の場合が多いので、お客様も２０－３０代のお若いご家族、マンションから住み替えの単身のお客様、６０代のご夫婦のお立て替え等様々ですが、携わったお客様の６－７割を平屋でご提案している感覚です。

二階建てに比べ建築費の割合の中で多くを占めるコンクリート基礎の面積が増えるため、建築費は若干割高になりますが、住宅は何十年のスパンで考える必要があります。長い年月では当然体力の衰えで階段の昇降も億劫になったりします。空調計画から考えても平屋は当社のご提案する床下エアコンにぴったりです。次回以降当社の床下エアコン、床下換気についてお話させて頂きます。

皆様こんにちは。NASUホームの金井です。 「冬でも暖かい家」と聞くと、高性能な断熱材や強力な暖房設備を思い浮かべる方が多いかもしれません。しかし、実はそれ以上に大切な「天然の暖房」があります。

それが、**「太陽の光」**です。

太陽エネルギーを上手に取り込み、家全体を温める設計手法を**「パッシブ設計」**と呼びます。自然光の重要性についてお話しします。

1. 冬の太陽は「タダ」のエネルギー

那須エリアの冬は冷え込みますが、実は日照時間は比較的恵まれています。

• 南面の大きな窓：冬の低い太陽光を部屋の奥まで招き入れ、床や壁を直接温めます。
• 蓄熱の魔法：取り込んだ熱を逃がさないのが、先日お話しした「アイシネン断熱」の役割。日中に貯めた熱で、夜の暖房費を劇的に抑えることが可能です。

2. 夏の太陽は「敵」になる？

パッシブ設計の難しいところは、冬に欲しい光が、夏には「過酷な熱」に変わることです。

• 軒（のき）の出を計算する：夏の高い太陽光は遮り、冬の低い光だけを通す。この絶妙な「軒の深さ」を算出するのが、私たち住宅会社の仕事です。

※デザイン等の関係で軒の出が足りない場合はシェード等をうまく活用します。

• 光の「質」を見極める：単に窓を大きくするのではなく、隣家の影や庭の木々、そして昨日お話しした「近隣環境」を考慮して、配置を決めます。プランのご要望は下記まで！