HOME
SITE MAP

NASUホーム

お問い合わせ

那須町

栃木で暮らすシニアの皆様へ。わが家を活かして人生を豊かに。「リ・バース60」という選択肢

こんにちは、NASUホームの金井です。

人生100年時代と言われる今、これからの住まいと暮らしについて「どう備えるか」は、私たちにとって最も大切なテーマの一つです。

近代日本の先駆者・福沢諭吉は「独立自尊」、すなわち「自らの足で立ち、自らを尊重して生きる」ことの大切さを説きました。この精神は、住まいづくりにも通じます。

今回は、栃木県内でも注目が高まっている、60歳からの住宅ローン「リ・バース60」について、その本質を深掘りしてご紹介します。

「リ・バース60」とは何か?

一言で言えば、「利息だけを支払い、元金は亡くなった後に家を売却して清算する」という仕組みです。

「子どもに借金を残したくない」「家を手放したくない」という想いに寄り添い、栃木県内でも年々、相談件数が増えています。特に、住宅の建て替えや、より快適な住環境へのリフォームに活用される方が多いのが特徴です。

審査を知る

多くの方が気にされるのが「審査に通るかどうか」です。ここで重要なポイントを3つに絞ってお伝えします。

  1. 「家」の価値を活かす(担保評価) リ・バース60は、将来の給与ではなく、今の「家の価値」を評価します。栃木県内の土地の評価額に対し、50〜60%が融資の目安となります。
  2. 「ゆとり」ある返済(返済負担率) 利息のみの支払いとはいえ、年金収入に対して無理のない計画かどうかが厳格に見られます。私たちは、単にローンを通すだけでなく、お客様の10年、20年先を共に考えます。
  3. 「家族」との対話(相続人の同意) 「ノンリコース型」を選べば、もし売却額が借入を下回っても、相続人が不足分を払う必要はありません。この安心感を家族で共有することが、円満な住み替えの第一歩です。

NASUホームが大切にしていること

私たちは、単に家を建てるだけではなく、お客様がその家で「どう幸せに、自立して暮らせるか」を大切にしています。

例えば、リ・バース60を活用して、今の住まいを「高断熱・高耐震」な住まいへとアップデートする。それは、将来の光熱費や医療費を抑えるための、最も賢い「自分への投資」と言えるかもしれません。

「自分たちの代で、この家をどう活かしきるか」 「独立自尊」の精神で、これからの人生をより自由で豊かなものにするために。

那須地域の風土を知り尽くしたNASUホームが、資金計画から理想の家づくりまで、親身になってお手伝いさせていただきます。

リ・バース60を活用したリフォームや建て替えにご興味のある方は、ぜひお気軽に私、金井までご相談ください。

なぜNASUホームは「吹付断熱」を標準採用するのか?3つの合理的理由

皆様こんにちは、NASUホームの金井です。

家づくりにおいて「断熱材選び」は、住み心地と光熱費を左右する極めて重要な要素です。 グラスウール、セルロースファイバー、硬質ウレタンフォームなどなど……。 世の中には多くの選択肢があり、それぞれに一長一短があります。

私たちNASUホームでは、数ある素材の中から、壁・天井に吹付断熱(アイシネンA-3)、基礎断熱にフェノールフォーム(ネオマフォーム)を標準採用しています。

なぜ、私たちがこの組み合わせに行き着いたのか。 「なんとなく」ではなく、技術的な根拠に基づいた3つの理由をお伝えします。

1. 圧倒的な「気密性」の確保

断熱材の性能を語る際、カタログ上の数値(熱伝導率)以上に重要なのが**「隙間のなさ」**です。

  • 現場発泡の強み: アイシネンは現場で吹き付けると即座に100倍に発泡し、柱と断熱材の間のわずかな隙間、コンセントボックスの裏側まで隙間なく充填されます。
  • 経年変化に強い: アイシネンは「柔軟性」があるのが特徴です。木材の乾燥収縮や地震の揺れにも追従するため、長期間にわたって気密性能(C値)が劣化しにくいという、最も重視すべき特性を持っています。

2. 認定施工者による「品質の安定」

どんなに良い素材でも、施工精度が低ければ意味がありません。

  • 職人の技術力: アイシネンはメーカーの教育を受けた「認定施工店」のプロだけが施工を行います。
  • 工期の短縮: 複雑なカットが必要なボード系断熱材に比べ、施工スピードが早く、人為的なミスが入り込む余地が少ないのもメリットです。この「安定した品質を常に提供できる」体制こそが、お客様の安心につながると考えています。

3. 長期的なコストパフォーマンス(投資対効果)

私たちは、初期費用だけでなく「住み始めてからのコスト」を重視しています。

  • 光熱費の削減: 高い気密・断熱性能は、冬の那須エリアの厳しい寒さでもエアコン効率を最大化します。
  • 壁内結露の防止: アイシネンA-3は吸水性が極めて低く、構造材を腐らせる「壁内結露」のリスクを大幅に低減します。家という資産を長持ちさせるための、賢い投資と考えております。

【プラスアルファのこだわり】基礎断熱へのネオマフォーム採用

さらにNASUホームでは、基礎部分に最高レベルの断熱性能を誇る**「ネオマフォーム」**を採用しています。 床下を室内と同じ環境に保つ「基礎断熱」とすることで、冬場の足元の冷え込みを解消し、配管の凍結防止にも寄与します。

最後に

断熱材選びに「正解」はありませんが、那須の風土を知り、構造の寿命を考える私たちが導き出した答えが、この**「アイシネン×ネオマフォーム」**です。

「数値だけでなく、実際の住み心地はどうなの?」 「自分のライフスタイルにはどの断熱が良い?」 そんな疑問をお持ちの方は、ぜひお気軽に下記よりご相談ください。

NASUホーム GWのキャンペーンイベント(5月8日まで)好評開催中です。 大田原市・那須塩原市・那須町の注文住宅・リノベーション・一般建築・新築・リフォーム 

NASUホームでは、GWにSUUMOさんとのキャンペーンイベントを開催します。

お申し込みURLは下こちら。

http://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_132606/event/?suit=STcr20181206002

イベントへのご参加の申込はNASUホームHPからも受け付けています。

https://www.nasuhome.jp/contact.html

○開催時間帯 8:00~20:00 (所要時間60分程度)

真冬でも快適で、カラダに優しい「心地良い家づくり」について

☆住まいの新型コロナウイルス対応について

土地住宅ローンのご相談

モデルハウス、木材展示場「やっぱり木が好き館」のご見学

☆家づくりに使える補助金のお得な情報

などなど、家づくりについての総合的にお話しできるイベントとなっています!

画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: 20160116_1484831.jpg
夜の時間でも見学可能な平屋のモデルハウス
画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: 7-1024x683.jpg
外構・エクステリアも含めた住まいのトータルコーディネート
画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: b28adfc4eadc84e31793c06376038e55-1024x702.jpg
冬は暖かく夏は涼しい理由をご覧いただけます

なお、新型コロナウイルス感染拡大防止について以下の対策を取らせていただいています。

・スタッフのワクチン接種

・スタッフのマスクの完全着用

・スタッフの手指のアルコール消毒

・モデルハウスや打合せ、キッズスペース等の使用前、使用後の消毒

・一定時間毎の換気

ご訪問いただきたお客様につきましては、マスクの着用及び手指のアルコール消毒(マスク・消毒液はこちらでご用意いたします)をお願いいたします。

画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: S__7643141-e1586585839977-1024x944.jpg
お子様もご一緒にご協力いただいています。

ご不便やご面倒をお掛けしますが、お客様がお打合せ等を安心して進められるよう最善を尽くしますので、ご協力をお願いいたします。

画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: S__9641998-1024x768.jpg
住宅用木材展示場「やっぱり木が好き館」
画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: S__9642000-1024x768.jpg
木材を暮らしに豊富に取り入れることのメリットをPRしています。

ご不便やご面倒をお掛けしますが、お客様がお打合せ等を安心して進められるよう最善を尽くしますので、ご協力をお願いいたします。

那須町東岩崎の住宅完成見学会(5月22、23日)のご案内。 大田原市・那須塩原市・那須町 栃木県北の注文住宅・一般建築・新築・リフォーム

那須町 東岩崎 に完成した新築住宅。

「住まい手のライフスタイルに合わせて、間取りを自由にカスタマイズ」

今回ご紹介するお住まいのコンセプトです。

お打合せの中でお施主様自身が楽しみながら、これからの暮らしを思い描き、完成した理想的な間取り。

各居室はそれぞれの暮らし方に合った設えを、空調方式についてまで考え抜きました。

自宅でも落ち着いてお仕事ができるワークスペース

床下空調システムの風は、一年を通してカラダへの負荷が少なく、乾燥を防ぎ、衛生的な空間を実現します。

物件概要はこちら⇓

延床面積 2階建:112.98㎡(34.18坪)
建物性能 温熱等級 HEAT20 G1
構成 1F:LDK、和室、サニタリー
2F:寝室、洋室x2、サニタリー、ワークスペース
主要仕上 外壁:金属系サイディング 屋根:ガルバリウム鋼板
床 :複合フローリング仕上
冷暖房 床下空調システム、エアコン
その他 太陽光発電、地盤改良

NASUホームの「心地良い家」をぜひ、ご体感下さい。

新型コロナウイルス感染拡大防止対策を行い、安心してご覧いただけるように、細心の注意を払いご案内いたします。

参加をご希望の方は、事前に下記までご連絡いただくか、

https://www.nasuhome.jp/contact.html

よりお申込み下さい。

開催日時:令和3年 5月22日(土)、23日(日)

     9:30~16:00(雨天決行)

開催場所:那須町東岩崎211-1(ご案内詳細はお問合せ下さい)

その他、

土地住宅ローンのご相談

☆「新しい生活様式」に対応した家づくり

省エネについての最新動向

☆家づくりに使える補助金のお得な情報

などなど、家づくりについて総合的にご相談できる見学会です。