皆様、こんにちはNASUホームの金井と申します。いつもこちらのブログをお読み頂きありがとうごさいます。

栃木県の県北地方（大田原市、那須塩原市、那須町、矢板市、さくら市、高根沢町等）で住宅をご検討のみなさまに住まいに関する情報を発信しております。

私がこちらのブログを担当させていただいて約３か月半になります。ふとどの記事が一番皆様に読んでいただいたんだろうと気になり確認してみましたらこちらの記事でした。

https://nasuhome.jp/wordpress/wp-admin/post.php?post=2006&action=edit　

普通に考えたら住宅の構造材は堅い木（広葉樹）のほうが良いのでは？と自分の興味から深掘りした記事ですが、皆様に好評をいただいたようです。では木造住宅のもう一つの工法ツーバイフォー工法で使用される木材について本日はお話させていただきます。　私、金井が以前お世話になっていた会社はツーバイフォー工法でしたので、私たちNASUホームの在来工法とツーバイフォー工法のそれぞれの特徴を把握していると自負しております。今回はそれぞれの視点から、少し専門的ですが「本当に強い家を建てるための、木材と構造」について、事実に基づきお伝えしたいと思います。

ツーバイフォー工法で使われる木材とは？

結論から申し上げますと、ツーバイフォー工法で主に使用されるのも、広葉樹ではなく針葉樹です。代表的なものは「SPF材」と呼ばれ、スプルース（トウヒ）、パイン（松）、ファー（もみ）の頭文字をとったものです。

「なぜ、ツーバイフォーも針葉樹なのか？」

それは、ツーバイフォー工法が柱（線）ではなく、壁（面）で建物を支える構造だからです。面全体でバランスよく力を受け止めるためには、以下の条件をクリアする木材が求められます。

• 規格化のしやすさ： 寸法が安定しており、均一な品質を保てること。
• 加工性の高さ： 釘が打ちやすく、施工時に割れにくいこと。
• 軽さと強度のバランス： 建物自体の重量を軽くすることで、地震時の揺れのエネルギーを軽減できること。

これらを満たすのが、SPF材をはじめとする針葉樹なのです。

在来工法とツーバイフォー、どちらが強いのか？

私が以前ツーバイフォーの会社にいた頃も、そして現在NASUホームで在来工法をご提案している今も、お客様から「結局、どちらの工法が地震に強いの？」というご質問をよくいただきます。

ここで、皆様の命と財産を守るために最も大切な事実をお伝えします。

実は、「工法そのものの違い」や「木の種類」だけで、建物の強度が決まるわけではありません。 本質的に重要なのは、「根拠のある数値に基づいた構造設計がなされているか」という一点に尽きます。

本当に安心できる強い住まいを見極めるためには、以下の3つのポイントをぜひ確認してみてください。

• 許容応力度計算の実施： 簡易的な壁量計算ではなく、柱一本一本にかかる力を科学的に計算し、証明する「許容応力度計算」によって耐震等級3を取得しているか。
• 適材適所の素材選び： 土台にはシロアリや湿気に強い木材（ヒノキなど）を、荷重がかかる梁には曲げに強い木材（ベイツガなど）を、数値的根拠に基づいて使い分けているか。
• 構造材を守る温熱環境： どれほど頑丈な木材を使っても、壁の中で結露が起きて腐敗しては意味がありません。構造材を長持ちさせる、確かな断熱・気密性能（UA値やC値）が確保されているか。

大切なのは「イメージ」ではなく「事実」です

昔からの慣習や「なんとなく頑丈そう」といったイメージに頼るのではなく、客観的なデータと科学的なアプローチで家づくりを考えること。これこそが、大切なご家族を守り、長く価値を保ち続ける住まいへの最短ルートです。

私たちNASUホームは、大田原市をはじめとする県北地域において、デザインや間取りの美しさだけでなく、こうした「見えない部分の数値と根拠」に最もこだわるプロフェッショナルでありたいと考えています。

「自分たちの希望する間取りの場合、構造計算上はどうなるのだろう？」 「一生に一度の家づくりだからこそ、妥協せず、数値化された確かな安心感が欲しい」

そうお考えの方は、ぜひ一度NASUホームにご相談ください。私が培ってきた両工法の経験と、専門的な知見をもとに、分かりやすく、そして誠実にお答えいたします。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。 次回は、先ほど少し触れた「構造材を長持ちさせるための断熱と気密」について、さらに深掘りしてお話ししようと思います。どうぞお楽しみに！

皆さんこんにちは、NASUホームの金井です。いつもこちらのblogをお読みいただきありがとうございます。最近、ニュースでナフサショックという言葉を耳にしませんでしょうか？　

　ガソリン代、電気代以外でここまで石油価格を意識したことは正直自分も今までありませんでした。　ナフサショックは実は私たちNASUホームの家づくりもこの世界情勢と深くつながっております。　

先日こちらのお話させていただいたNASUホームの基礎用断熱材ネオマフォームもナフサ（石油化学製品）を原料としておりますので、価格等さまざまな影響を受けております。

ナフサとは原油を蒸留して作られる石油化学製品の基礎原料のことです。　私たちの身の回りにあるプラスチックや繊維、しすて住宅建築に使われる断熱材も。ナフサを元に作られています。

現在、世界の情勢によって、ナフサの価格が大きく変動しております。

このような状況になると住宅業界は下記の選択を迫られます

①価格維持のために断熱材のランク（性能）を落とす

②建て主様の未来のために品質を維持する（価値を下げない）

私たちNASUホームの答えは②です。

断熱性能はなぜ、私たちは「ネオマフォーム」にこだわるのか？

断熱材にはたくさんの種類がありますが、ネオマフォームは「フェノール樹脂」という素材からできています。 これは、ナフサから高度な技術で作られます。

私たちがこの素材を選び続ける理由は、３つあります。

• 圧倒的な断熱性能： 髪の毛の太さほどしかない微細な気泡の中に、断熱性の高いガスを閉じ込めているため、熱をほとんど通しません。
• 驚くほどの長寿命： 多くの断熱材は経年劣化で性能が落ちてしまいますが、ネオマフォームは素材そのものが強いため、何十年経っても「建てたばかりの暖かさ」を維持します。
• 炎に強い安全性： 熱に当たると炭化するため、燃え広がりにくく、万が一の際にも安心です。

住宅の「基礎（足元）」は、一度建ててしまうと後から簡単に取り替えることができません。 だからこそ、最初から高性能な断熱材を標準仕様にすることが、建て主様に対する誠実さだと考えております。

栃木県北の厳しい冬を、電気代高騰に怯えず暮らすために

「高性能なのは分かったけれど、やっぱり予算が気になる……」 そう思われるのも、当然のことだと思います。

もし今、建築費を抑えるために断熱性能を妥協してしまったらどうなるでしょうか。

• 栃木県北の厳しい冬、エアコンをフル稼働させても足元が冷える
• 毎月の電気代（暖房費）の請求書を見るたびに溜息が出る
• 35年のローンを払い終える頃には、断熱材が劣化してさらに寒くなる

これでは、家を安く建てられたとしても、一生の暮らしが豊かになりません。

ネオマフォームを使った基礎断熱の家は、確かに最初の建材費はかかるかもしれません。 しかし、住み始めてからのエネルギーコストを抑えることができます。 10年、20年、30年と暮らすうちに、浮いた光熱費で最初のコスト差額は回収できてしまうのです。

世界的なナフサ高騰の時代だからこそ、「住んでからの家計を救うための投資」として、私たちはこの仕様を守ります。

私たちが目指す、これからの家づくり

家づくりで本当に大切なのは、「目先の見積もり金額を競うこと」ではなく、「お施主様が30年後も『この家を建てて良かった』と笑顔で暮らせること」だと信じています。

「我が家の場合は、どれくらい光熱費が変わるの？」 「基礎断熱って、具体的にどんな構造なの？」

そんな疑問が湧いた方は、ぜひお気軽にNASUホームへご相談ください。 押し売りの営業は一切いたしません。あなたの暮らしに本当に必要な「本質」だけを、分かりやすくお答えいたします。

【日々の施工事例を発信中】　https://www.instagram.com/nasuhome.renovation/

【お問合せ・無料相談は下記よりお待ちしてます】

皆さん、こんにちはNASUホームの金井です。いつもこのblogをお読みいただきありがとうございます！

今回は栃木県の住宅の着工棟数についてのお話しをさせていただきます。

栃木県のホームページで、県内の各市町村の毎月の住宅着工数データを確認する事が出来ます。私も情報を得るため毎月確認しております。本日のお話はあくまで私の個人的な推察になりますので、間違っていましたら申し訳ございません。　県内の多くの市町村の住宅の着工数が減少している中、宇都宮市、小山市が微増、那須塩原市が全体的に対前年比７０％くらいなのです８５％と割と減少幅が少ないです。私が以前お世話になっていた会社では、首都圏から小山市に土地を購入して移住を希望されるお客様のお世話を何回かさせていただきました。小山市は駅より徒歩２０分くらいの場所であれば、１０００万以内の土地情報が何件も出てきます。宇都宮では徒歩圏内で土地を探すのは難しいですがＬＲＴのおかげで、土地の選択範囲が広くなった。那須塩原市は駅周辺に区画整理地があり、宇都宮ほど地価が高くない。上記から考えると

※地元のお客様の住宅着工数は減少している

※首都圏から新幹線の停車駅周辺で土地を探すお客様が増えた（首都圏で戸建て購入が現実的な価格ではない）

※地元のお客様は前年比約７０％くらいで同じように推移し、移住のお客様が県内の住宅着工を後押ししてくださっていると推察します。

那須塩原市では下記の移住支援の他

https://www.city.nasushiobara.tochigi.jp/soshikikarasagasu/kikakuseisakuka/citypromotion/3/1/5359.html

新幹線通勤の補助金もあります。なんとびっくり！

https://www.city.nasushiobara.tochigi.jp/soshikikarasagasu/kikakuseisakuka/citypromotion/3/1/5602.html

那須塩原市への移住のご相談お待ちしております。ご相談は下記から

皆さん、こんにちはNASUホームの金井です。コロナ以降物価（資材）高騰で住宅価格の変動が止まらず、我々も皆様へのご提案に苦労しております。ローン金利も30年ぶりの高水準との事で住宅購入を検討している皆様におかれましては、手頃な中古住宅を購入してリフォーム（リノベーション）を考えていらっしゃる方も多いと思います。私もポスティング等で町を歩いておりますと、売り物件看板に出くわします。外観がきれいに塗装してありパッと見いい感じの物件。値段も手ごろ！なびくお気持ち良く分かります。　ひとつ皆様に検討にあたってのポイントをお話させていただきます。２０００年6月1日以降に確認申請を通した物件か5月31日までに申請を通した物件では大きな差があります。それはなぜかといいますと法律の改正で住宅の安全基準が強化された年だからです。

①地盤調査の原則義務化

②基礎の設計・仕様の明示、基礎の寸法、鉄筋の配置、アンカーボルトの仕様が詳細に規定された

③耐力壁の配置バランスや基礎と柱を固定する金物の規定が強化されました

※1999年に次世代省エネ基準により断熱性能は強化されております。

購入後に間取りの変更、耐震補強等を検討した場合に思わぬ出費がかさんで、これなら新築で建てた方がよかったなんてことになりかねません。

不動産屋さんは不動産売買のプロであって建築の知識を有している方は少ないと思われます。インスペクション（有資格者の物件調査）はぜひ依頼してください。私共NASUホーム（那須土木）では宅建業も営んでおりますのでワンストップでのご相談可能です。相談相手に困った時は下記までどうぞ

みなさんこんにちは　NASUホームの金井です。いつもこのblogをお読み頂き、ありがとうございます。

本日はふと思った事を記事にさせていただきます。注文住宅のお仕事を長くさせていただいておりますが今も昔もキッチン、ユニットバス、洗面台（最近は造作洗面台が多いです）に思い入れを持つお客様が多いなと感じております。たのしく料理したい、羽をのばしてお風呂でゆっくりしたい！ホテルのような洗面台にあこがれます！等々さまざまなご要望を伺います。もちろんお客様のご要望が最優先ですが、意見を求められた場合は「私はリフォーム営業、施工管理の経験もありますが設備は２０年くらいで交換される方が多いので、もし自分の住まいを建て替えるならば設備はそこそこの予算で抑えて、窓、断熱の性能をアップさせます。構造のグレードアップは後々だと大変です。」とお話しするようにしてます。設備の交換工事はさほど難しくありませんが後々断熱改修や窓交換（内窓取付ならさほど難易度は高くありません）は結構大変です。世情の混乱が今後もしばらく続けば住宅価格の上昇は避けられないと思います。20-30年後にリフォームで性能向上の改修を検討するより窓、断熱の性能アップは新築時をおすすめします。ちなみにキッチンの法定耐用年数は１５年との事です。ちなみに自宅のキキッチンは某メーカーですが17年で面材がはがれてきました。食洗機は８年目で故障→修理→故障→交換（５年目）です。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/pdf/2100_01.pdf