皆さんおはようございます。NASUホームの金井です。いつもこちらのblogをお読み頂きありがとうございます。本日はインフレショーンとも言える建築資材の価格高騰に歯止めがかからない状況についてお話させて頂きます。 11年前の2015年を基準とした建築費指数を確認してみましたら、木造住宅のコストはこの10年間で約50%も上昇しています。
一般社団法人建設物価調査会様のリンクを貼らせていただきます。
https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/
「世界的な物価高だから」「円安だから」と、右にならえで価格を上げ続ける大手住宅メーカーや建材メーカーの動きが目立ちます。しかし、この「際限なき値上げとコスト転嫁」のサイクルは、いずれメーカー自身がみずからの首を絞める結果になるのではないかと、私は考えております。こういった要因が株価を押し上げている一因ではないかと考えております。
今回は、現在の資材高騰の裏にある「構造的な問題」を考察したいと思います。
メーカーが陥る「目先の利益」という罠
現在、多くのハウスメーカーが価格上昇分をそのまま建築費に上乗せしています。一見、利益を確保するための合理的な経営判断に見えるかもしれません。しかし、ここには大きな落とし穴があります。
- 「買える人」の市場をみずから狭めている 価格が上がれば上がるほど、本来なら質の高い家を建てられたはずの顧客層が市場から締め出されていきます。顧客が減れば、いずれメーカー同士で狭いパイを奪い合うだけの、不毛な消耗戦に突入することは明白です。
- 「見せかけのコストカット」による品質低下 価格を抑えるために、目に見えない部分（構造材や断熱材、職人の手間受け賃）を削る動きも懸念されます。これは、住まいの安全性や耐久性を損なう「本末転倒」の選択です。
- 「つくり手（職人）」の現場離れ 資材が高騰する一方で、現場を支える職人への適切な利益還元が後回しになれば、職人不足はさらに深刻化します。住まいを形にしてくれる業者さん、職人さんかいなくなれば元も子もありません。
目先の数字を追うあまり、住宅産業の土台である「顧客」と「技能者」を失っていく。これこそが、メーカーが自ら招く衰退のシナリオです。
私たちは、単に「ただ安ければいい」という家づくりには共感できません。また、ブームに乗った数字的な根拠のない「デザイン優先」の家とも距離を置いております。この時代だからこそ、数値を明確にした、家づくりを皆様にご提案しております。
- 構造と性能の「数値化」 耐震性や断熱性能（UA値など）を明確なデータで証明し、国家資格を持つ専門家として、10年後、20年後も価値が落ちない設計を行います
- デザイン（センス） 流行り廃りのある華美な装飾ではなく、素材そのものの良さを活かした、時を経ても色褪せない「洗練された意匠」をご提案します。
「真の価値」を栃木県北地域で住宅を建てる皆様に届けたい
世間の「値上げムード」に流され、ただ高いだけの家を買う必要はありません。また、安さの裏にあるリスクに目を瞑るのも正解ではありません。
大切なのは、「支払う対価に対して、それ以上の価値がそこにあるか」を見極めることです。
私たちは、栃木県北の厳しい気候のなかで、本当に豊かに暮らせる住まいとは何かを論理的に突き詰めています。周囲の動向に惑わされず、ご自身の価値観に合う「本物」を選びたい方へ。私たちは、その期待に明確な技術と根拠でお応えすることをお約束します。ご相談は下記よりお待ちしております。
