みなさまこんにちは栃木県大多和大田原市のNASUホームの金井です。福井県でも昨日観測事情最大の降水量を記録し気候の変化を肌で感じる昨今、住まいを守るために最も確実で効果的な設計は「屋根の軒（のき）をしっかり出すこと」です。

昔ながらの日本の住まいに見られる深い軒は、単なる伝統的な意匠ではなく、建物の寿命を延ばし、ご家族の資産を守り続けるための極めて合理的な仕組みです。

雨が増えている物理的な根拠

近年の集中豪雨や局地的な大雨は、感覚的な問題ではなく物理法則に基づいています。

• 水蒸気量の増加：物理学の基本法則（クラウジウス・クラペイロンの式）により、気温が1℃上昇すると大気中に含まれる飽和水蒸気量は約7%増加します。
• 雨量の激甚化：気温の上昇に伴い、一度に降る雨の強さと頻度が確実に上がっています。
• 外壁への負荷：風を伴う強い雨が増加することで、本来は屋根が受けるべき雨水を外壁や窓まわりが直接受け止める機会が急増しています。

外壁と窓を守る「軒の出」の実務的価値

現代の住宅において、外装材や防水シートの性能は大きく進化しました。しかし、どれほど優れた素材であっても、直接雨水に晒され続ける回数が増えれば、経年劣化や漏水のリスクは高まります。

• 一次防水の負担軽減：深い軒があることで、外壁の上半分やサッシの上部に直接当たる雨の量を劇的に減らすことができます。
• シーリング（目地）の延命：紫外線と雨水の直撃を遮るため、外壁の継ぎ目にあるシーリング材の劣化速度を大幅に遅らせます。
• 雨漏りリスクの根本的低減：雨漏りの多くは、サッシまわりや外壁の取り合い部から発生します。物理的に雨を寄せ付けない設計こそが、最大の防御策になります。

小手先のデザインより、理にかなった本質を

外壁のメンテナンスには、足場代を含めて10年〜15年ごとに百数十万円単位の費用がかかります。初期のデザインで軒をゼロにしてしまうと、将来の維持管理コストをいたずらに押し上げることになりかねません。

流行に左右される一時的な見た目ではなく、自然の理に逆らわない構造こそが、住まいの耐久性と心地よさを永く支えます。

栃木の気候と風土に寄り添い、確かな根拠と丁寧な現場仕事で、30年後も「この家で良かった」と誇れる住まいをお届けしてまいります。みなさまからの住まいに関するご相談心よりおまちしております。

皆様こんにちは、栃木県大田原市のNASUホームの金井です。いつもこちらのブログをお読みいただきありがとうございます。現在工事を進めさせていただいておりますN様邸。

基礎工事を無事に終え、いよいよ現場は「上棟（棟上げ）」の節目を迎えます。

柱が立ち上がり、家の骨組みが一気に立ち上がるこの瞬間は、いつ立ち会っても胸が高鳴る特別な時間です。

そして、この上棟直後の時期にしかできない、家づくりにおいて皆様に大切なご案内がございます。

■ なぜ、完成後ではなく「今」見てほしいのか？

家が完成すると、柱や梁、耐震金物、断熱材といった部材はすべて石膏ボードとクロス（壁紙）の奥に隠れてしまいます。

一度隠れてしまった構造や断熱のやり直しは、実質的に不可能です。

• カタログに書かれた「耐震等級3」「高気密高断熱」という言葉
• 計算書に並ぶ数値

それらが実際の現場でどのように具現化されているのか。

図面通りの金物が正しく留められ、断熱材にわずかな隙間もないか。

それを確かめられる唯一のタイミングが、この「構造躯体・断熱施工」の期間です。

■ 見学会でお確かめいただきたい「3つの見どころ」

1. 許容応力度計算に基づく「強固な骨組み」と制震技術

木造軸組工法の自由度を活かしながら、全棟で構造計算（許容応力度計算）を実施した柱・梁の配置と金物の緊結状況をご確認いただけます。

2. 那須の冬を快適に過ごす「断熱・気密の施工精度」

寒冷な県北地域において、冬暖かく夏涼しい住まいを実現するための断熱材施工。わずかな隙間も許さない丁寧な納まりを、現場の空気感とともにご体感ください。

3. 基礎から続く「ミリ単位の品質管理」

丁張から基礎配筋、コンクリート打設まで一貫してプロの目で検査を重ねてきた現場です。「見えなくなる場所にこそ嘘をつかない」職人の手仕事を包み隠さずお見せします。

■ 見学会概要・ご予約方法

「自分たちが暮らす家だからこそ、根拠のある確かな構造を知っておきたい」

「本質的な価値を見極めて、納得のいく住まいをつくりたい」

そうお考えの方に、ぜひじっくりとご覧いただきたい見学会です。

• 開催日時：［9月5日、6日（土日）］（ご予約優先）
• 開催場所：栃木県那須町（詳細な場所はご予約時にお伝えいたします）
• 参加組数：各時間帯 1組様限定（有資格者のスタッフが個別にご案内・ご質問にお答えします）

一生に一度の家づくり。

言葉やイメージだけでなく、ご自身の目でその「確かさ」を確かめてみませんか。

ご予約・お問い合わせは、下記のお問い合わせフォームまたはお電話よりお気軽にご連絡ください。

皆さんこんにちは　NASUホームの金井です。近年、気候変動に伴う局地的な集中豪雨が増加しています。先日も千葉県で線状降水帯による甚大な被害が発生しました。被害に遭われた皆様には、心よりお見舞い申し上げますとともに、一日も早い復旧と平穏な日々の回復を心よりお祈り申し上げます。

水害対策は「床上浸水を防ぐこと」に目が向きがちですが、建物の耐久性と住まい手の健康を長期的に守る上で着目すべきは「基礎内部への浸水リスクをどうゼロに近づけるか」です。

なぜ「基礎内浸水」を防ぐ設計が不可欠なのか

浸水被害において、床上まで水が上がらなくても基礎内部（床下）に泥水が侵入すると、深刻な二次被害が発生します。

• 断熱材の性能劣化とカビの発生：床下や基礎内部に充填された断熱材が吸水すると、断熱性能が著しく低下し、構造内部でカビや腐朽菌が繁殖する原因になります。
• 木部・金物の劣化：基礎内部に溜まった湿気と泥は、構造用合板や土台の含水率を高め、金物の防錆性能を脅かします。
• 復旧コストの増大：基礎内部の泥出し、洗浄、乾燥、消毒には多額の費用と数週間に及ぶ工事期間が必要となります。

各地で起きている現実と現場の実例

水害は、河川の氾濫だけでなく、市街地の排水能力を超えて起きる「内水氾濫」によって、ハザードマップで浸水想定区域外とされている場所でも日常的に発生しています。

• 栃木県内の局地災害
• 昭和22年9月　戦後最大の風水害の一つ。鬼怒川流域を中心に堤防決壊や越水が発生し、県内全域で大規模な家屋浸水・流失を記録。
• 昭和61年 台風10号（県央・県南水害）　思川・巴波川・姿川などが氾濫。小山市、栃木市、宇都宮市などの平野部で広範囲にわたり住宅地が冠水し、床上・床下浸水が多発。
• 平成10年8月豪雨（那須水害）　那須町で総雨量1,200mmを超える記録的な集中豪雨が発生。余笹川・黒川・那珂川上流域が決壊・氾濫し、那須町・黒磯市（現那須塩原市）・大田原市周辺で家屋の流失や浸水被害（全半壊・浸水2,900棟以上）をもたらす甚大な災害となりました。
• 平成27年9月 関東・東北豪雨　線状降水帯により日光市五十里で24時間雨量551mmを記録。鬼怒川や黒川、思川、姿川が氾濫危険水位を超え、小山市、鹿沼市、栃木市などで住宅浸水や道路冠水が相次ぎました。
• 平成30年 夏季局地豪雨　短時間強雨による都市型水害（内水氾濫）が発生。宇都宮市などの市街地で側溝や水路の排水能力を超え、道路冠水および床下・住宅敷地への浸水被害が発生。
• 令和元年 東日本台風（台風19号）　永野川の堤防決壊や巴波川・秋山川の越水により、栃木市（8,000棟超の住家被害）や佐野市、鹿沼市、宇都宮市などで大規模な浸水被害が発生。
• 令和7年 局地集中豪雨（宇都宮市五代ほか）局地的なゲリラ豪雨に伴う内水氾濫が発生。市街地の道路冠水から、住宅敷地内への雨水流入および基礎内部への浸水被害が確認されました。

いずれの事例も、「基礎の中に水が入ってしまった」というケースが散見されます。外見上は被害が軽微に見えても、床下の処理を怠れば建物の寿命を大きく縮める結果となります。

水害対策

住まいの価値と構造安全性を守るためには、感覚ではなく数値に基づいた設計基準が求められます。

• 1. 設計GL（地盤面）の適切な設定 道路面やマンホールから、敷地全体の地盤面をどの程度高く設定するかを周辺の高低差データを踏まえて決定します。安易な掘り下げを行わず、雨水の排水経路を敷地外へ確保することが基本です。
• 2. 基礎立ち上がり高さの確保 　局地的な道路冠水を想定した場合、基礎立ち上がり高さを400mm〜450mm以上確保することが有効な防護壁となります。
• ３．高浸水リスク地域（ハザード指定等）は想定浸水深 ＋ 300mm外水氾濫時の床上・基礎内浸水防止（高基礎化・深基礎）を検討する。

価値ある住まいを長く保つために

デザインや間取りの美しさはもちろんのこと、それを支える構造と敷地環境の安全が担保されて初めて、安心して暮らし続けられる住まいになります。

土地の選定や配置計画の段階から、過去の浸水履歴や敷地の高低差を検証し、適切な数値基準をもった家づくりを進めることが、将来の資産価値と家族の安心を守る最良の選択です。土地探しでお困りの皆様からのご相談お待ちしております。

皆さんおはようございます。栃木県大田原市のNASUホームの金井です。　本日も家づくりに関する情報をお話させていただきます。先日も熊本で震度7の地震があり多くの方が被害に遭われました。地震大国の日本の家づくりにおいて、最も優先すべきは「大地震が何度来ても、家族がその家で暮らし続けられること」との思いが日に日に強くなっております。

過去10年の日本の地震記録を振り返ると、熊本で3回（2016年，2026年）、北海道で一回（2018年）、能登で1回（2024年）と、実に５度もの「震度7」が発生しています。地震大国に暮らす私たちにとって、「一度倒壊しなかった」だけでは不十分であり、「許容応力度計算に基づく耐震等級3」と「制震ダンパーevoltz（エボルツ）」の組み合わせこそが、住まいと生活を守る必要最低限の基準と私たちNASUホームは考えます。

※ なぜ「耐震等級3」に加えて「制震」が必要なのでしょうか。構造の安全性を整理すると、以下の3つの要素に分解できます。

• 構造の耐力（耐震等級3・許容応力度計算）
  • 建築基準法レベル（耐震等級1）は「震度6強〜7で一度倒壊しない」ことが基準であり、本震後の余震で住み続けられなくなるリスクが高い。
  • 2016年の熊本地震の被害調査でも、耐震等級3（構造計算を実施した住宅）は2度の震度7に耐え、倒壊ゼロ・大半が無被害でした。
• 繰り返しの揺れへの耐性（制震）
  • 耐震構造だけでは、度重なる揺れによって構造躯体や接合部にダメージが蓄積し、強度が徐々に低下します。
  • 特にごく小さな揺れ（ミリ単位の変形）から効く高性能制震ダンパーで、揺れのエネルギーそのものを吸収する必要があります。
• 地域の地盤・過去の被災履歴への配慮
  • 内陸部であっても、地盤条件や揺れの周期によって甚大な被害が生じます。

※「栃木県北・県央は大きな地震が少ない」と感じられるかもしれません。しかし、2011年の東日本大震災を思い出してください。

沿岸部の津波被害に目が向きがちですが、内陸の栃木県内でも激しい揺れによる地割れ、擁壁の崩壊、家屋の一部損壊や大規模半壊など、極めて深刻な被害が発生しました。瓦が落ち、壁に亀裂が入り、住み慣れた自宅を離れざるを得なくなったご家族が多数いらっしゃいました。立ち入り禁止の赤紙を張られた住居が散見されました。

地震エネルギーを逃がす仕組みがない建物は、構造が見えない壁の中で確実に疲労を起こします。

• evoltz（エボルツ）の役割
  • ドイツの自動車用ショックアブソーバー技術を応用したevoltzは、わずか「1mmの微小変形」から瞬時に減衰力を発揮します。
  • 本震はもちろん、その後に続く無数の余震による「建物の歪みの蓄積」を大幅に低減し、耐震等級3の強さを末永く維持します。

※ 家は、単なるデザインや価格の比較で選ぶものではなく、万一の災害時に家族の命と人生を守り抜く「シェルター」です。

感覚や経験則に頼るのではなく、数字と科学的根拠（許容応力度計算）に基づいた確かな構造を選び、確かな技術（制震evoltz）で備える。それが、何十年先も安心して栃木で暮らすための、最も本質的な家づくりの基本です。

家づくりに関する皆様からのご相談お待ちしております！