皆さんおはようございます。NASUホームの金井です。いつもこちらのblogをお読み頂きありがとうございます。本日はインフレショーンとも言える建築資材の価格高騰に歯止めがかからない状況についてお話させて頂きます。 11年前の2015年を基準とした建築費指数を確認してみましたら、木造住宅のコストはこの10年間で約50%も上昇しています。

一般社団法人建設物価調査会様のリンクを貼らせていただきます。

https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/

「世界的な物価高だから」「円安だから」と、右にならえで価格を上げ続ける大手住宅メーカーや建材メーカーの動きが目立ちます。しかし、この「際限なき値上げとコスト転嫁」のサイクルは、いずれメーカー自身がみずからの首を絞める結果になるのではないかと、私は考えております。こういった要因が株価を押し上げている一因ではないかと考えております。

今回は、現在の資材高騰の裏にある「構造的な問題」を考察したいと思います。

メーカーが陥る「目先の利益」という罠

現在、多くのハウスメーカーが価格上昇分をそのまま建築費に上乗せしています。一見、利益を確保するための合理的な経営判断に見えるかもしれません。しかし、ここには大きな落とし穴があります。

• 「買える人」の市場をみずから狭めている 価格が上がれば上がるほど、本来なら質の高い家を建てられたはずの顧客層が市場から締め出されていきます。顧客が減れば、いずれメーカー同士で狭いパイを奪い合うだけの、不毛な消耗戦に突入することは明白です。
• 「見せかけのコストカット」による品質低下 価格を抑えるために、目に見えない部分（構造材や断熱材、職人の手間受け賃）を削る動きも懸念されます。これは、住まいの安全性や耐久性を損なう「本末転倒」の選択です。
• 「つくり手（職人）」の現場離れ 資材が高騰する一方で、現場を支える職人への適切な利益還元が後回しになれば、職人不足はさらに深刻化します。住まいを形にしてくれる業者さん、職人さんかいなくなれば元も子もありません。

目先の数字を追うあまり、住宅産業の土台である「顧客」と「技能者」を失っていく。これこそが、メーカーが自ら招く衰退のシナリオです。

私たちは、単に「ただ安ければいい」という家づくりには共感できません。また、ブームに乗った数字的な根拠のない「デザイン優先」の家とも距離を置いております。この時代だからこそ、数値を明確にした、家づくりを皆様にご提案しております。

• 構造と性能の「数値化」 耐震性や断熱性能（UA値など）を明確なデータで証明し、国家資格を持つ専門家として、10年後、20年後も価値が落ちない設計を行います
• デザイン（センス） 流行り廃りのある華美な装飾ではなく、素材そのものの良さを活かした、時を経ても色褪せない「洗練された意匠」をご提案します。

「真の価値」を栃木県北地域で住宅を建てる皆様に届けたい

世間の「値上げムード」に流され、ただ高いだけの家を買う必要はありません。また、安さの裏にあるリスクに目を瞑るのも正解ではありません。

大切なのは、「支払う対価に対して、それ以上の価値がそこにあるか」を見極めることです。

私たちは、栃木県北の厳しい気候のなかで、本当に豊かに暮らせる住まいとは何かを論理的に突き詰めています。周囲の動向に惑わされず、ご自身の価値観に合う「本物」を選びたい方へ。私たちは、その期待に明確な技術と根拠でお応えすることをお約束します。ご相談は下記よりお待ちしております。

皆さんおはようございます。NASUホームの金井です。いつもこちらのblogをお読み頂き、誠にありがとうございます。NASUホームの本拠地栃木県県北地方でもそろそろ本格的な梅雨入りになりますが、「梅雨の時期に家を建てると、柱が濡れて腐ってしまうのではないか？」 「雨の日の工事は品質が落ちるような気がする……」

これからマイホームを建てようと検討されている方の中で、この時期の建築に不安を感じている方は少なくありません。せっかく高い費用をかけて建てるなら、妥協をしたくないと思うのは当然のことです。

結論からお伝えします。 梅雨時の建築だからといって、住宅の品質が下がることはありません。

今回は、安易なイメージや感情論ではなく、数値と建築の事実に基づいた「梅雨時の家づくり」をお話しします。

1. なぜ「梅雨時期＝悪」ではないのか？（数値と事実）

木材が濡れることへの懸念ですが、現代の住宅会社（特に品質を重視する会社）が使用する木材は、事前に工場で厳格に乾燥させられた「KD材（人工乾燥材）」が主流です。

• 含水率の管理： 一般的に、建築に使用される木材は含水率（木に含まれる水分の割合）が「20%以下」にコントロールされています。
• 一時的な雨の影響： 上棟（骨組みを組む日）などに雨が降って表面が濡れたとしても、木材の内部まで一瞬で水分が染み込むことはありません。雨が上がれば、風と気温によって表面はすぐに乾燥します。
• 科学的な事実： 木材が本当に腐食（腐朽菌の繁殖）を始めるのは、含水率が「25%以上」の状態が「数週間以上」継続した場合のみです。現場では、完全に乾燥したことを数値で確認してから、次の工程（壁を塞ぐ作業）へ進みます。

つまり、適切な施工管理がなされていれば、梅雨だからという理由で構造が劣化することはあり得ません。

2. 大切なのは「季節」ではなく「誰が管理しているか」

ネット上には「梅雨の建築は絶対に避けるべき」といった極端な意見も見られます。しかし、物事の表面的な現象（雨）だけを捉えて本質を見誤まらないでください。

重要なのは、雨が降るか降らないかではなく、「雨が降ったときに、現場をどう管理するか」という人間の知性と仕組みです。ちなみに栃木県大田原市の月ごとの降雨平均日数は下記となります。

大田原市 月別・年間降水日数（平年値）　※ウェザースパークさんから引用させていただきました

下記を見比べると６月と気候が良いといわれる９月に一日の差しかないですね。データを確認する事が大切です。

• 養生の徹底： 雨天時に木材をブルーシートで適切に養生する。
• 乾燥の確認： 濡れた後にしっかりと現場を換気し、乾燥した状態を数値で確認すること。
• 施工管理者の目： これらを「職人任せ」にするのではなく、建築施工管理技士や建築士といった国家資格を持つ責任者が、基準に基づいて厳格にチェックしていること。

住宅建築において本当に価値があるのは、安さや工期の早さではなく、こうした「目に見えない管理の質」です。

私たちの仕事は、単に家という「箱」を売ることではありません。お客様が生涯を過ごす場所の安全と品質を、科学的根拠に基づいて担保することです。

現場の水分管理や、梅雨時期の具体的な施工対策について、より専門的な数値データをご覧になりたい方は、いつでもお気軽にお尋ねください。一級建築士をはじめとする国家資格を持ったプロフェッショナルが、論理的かつ誠実にお答えいたします。皆様からのご相談心よりお待ちしております。

皆さん、おはようございます。NASUホームの金井です。いつもこのblogをお読みいただき本当にありがとうございます。　これから暑くなって参りますが、今から建築が始まるお住まいの完成は冬場に差し掛かります。これから暑くなる時期にどうかなと思いましたが、今年もアッという間に厳しい冬がやって参ります。本日は私たちＮＡＳＵホームがメインの施工エリアとさせていただいております栃木県北地域の住宅設計において重要となる凍結深度についてお話させて頂きます。

「凍結深度（とうけつしんど）」とは、寒冷地において、冬の間に地表面から下の地盤が凍結する深さのことです。土中の水分が凍ると約9%体積が膨張し増え、その力で地面が盛り上がる事象を引き起こすため、建物の基礎や水道管の設計において非常に重要な数値となります。

具体的な凍結深度や建築時の目安となる垂直積雪量の基準は以下の通りです。

この凍結深度が足りないと住宅にどのような影響があるかと申しますと、

• 基礎のひび割れ・破損: 凍結深度が浅すぎると、凍った土に基礎が下から押し上げられ、コンクリートに亀裂が入る可能性があります。
• 家屋の傾き: 地盤が不均一に持ち上がり、春になって氷が溶ける際に不均等に沈下するため、建物全体が歪む可能性があります。
• 給水・排水管の破裂: 地中に埋められた水道管が凍結すると、膨張によって破裂し、水漏れや断水を引き起こす可能性があります。
• 外構、アプローチが隆起する: コンクリートブロックやタイル張りの階段なども持ち上げられ、ひび割れや段差が生じる可能性があります。

住宅建築には様々な法令、各地方の条例等を確認、クリアして初めて建築の許可が下ります。１５年以上前になりますが、お施主様の駐車場の土間コンクリートが冬場の凍土で持ち上げられ、補修をさせていただいた苦い経験があります。凍結深度の決まりがない地域でしたが、凍土の怖さは身に染みております。ＮＡＳＵホームは初回プランから建築を熟知した１級建築士が対応させていただいております。ご相談、プランは無料でさせていただいております。

ご相談、お問い合わせは下記よりお待ちしております。