皆さんこんにちは、NASUホームの金井です。 いつも当ブログをお読みいただき、心より感謝申し上げます。

私は普段、内勤業務のほか、オーナー様へのご挨拶や敷地調査、ポスティングといった営業活動に励んでおります。日々街を歩く中で、住まいの「美しさ」と「寿命」について深く考えさせられることがあります。

1. メンテナンスが分ける「住まいの格差」

少し築年数の経過した分譲地を歩くと、同じ時期に建てられたはずなのに、一軒一軒の佇まいに大きな差があることに気づきます。

• 放置された住まい： 外壁の劣化が進み、住まい全体の元気が失われて見える
• 手入れされた住まい： 定期的な塗装により、新築時のような輝きと品格を保っている

2. 「家計の負担」を最小限にする知恵

住宅会社さんは10年〜15年ごとの塗装メンテナンスを推奨しております。しかし、その時期はお子様の進学など、人生で最もお金がかかるタイミングと重なりがちです。

• 過去の課題： 100万円単位の急な出費が負担となり、メンテナンスを後回しにしてしまう
• 現代の最適解： NASUホームでは、30年保証の超高耐久外壁「ニチハ・フュージェプレミアム」を標準採用

目先のコストだけでなく、30年という長い時間軸で「トータルコストを抑える」こと。これこそが、賢明な住まいづくりの本質であると考えます。https://www.nichiha.co.jp/products/linenap/premiumseries/index.html?id=tab2

3. 「水」という大敵から家族を守る

私は以前、メンテナンス専門の部署に4年間在籍し、多くの修繕現場を目の当たりにしてきました。

ある時、「天井に水シミがある」というご相談をいただきました。調査の結果、バルコニーの防水破断から雨水が侵入し、大切な構造材（梁）まで傷めていたのです。最終的には大規模な解体・補修工事となり、お客様にとっても大きな心痛と出費に繋がってしまいました。

住まいにとって、雨や紫外線は日々静かに襲いかかる強敵です。

• 早期発見： 軽微なうちに処置すれば、費用も工期も最小限で済みます
• 定期診断： 異常が出る前に、プロの目で「健康診断」を行うことが重要です

4. NASUホームの住宅診断

• 現在の住まいの状態を正しく知ること
• 将来のリスクを可視化すること

NASUホームでは、無料で住宅診断を実施しております。無理な営業は致しません。大切なのは、皆様が安心して長く住み続けられることです。

少しでも気になる箇所がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。ご相談は下記より

こんにちは、NASUホームの金井です。

人生100年時代と言われる今、これからの住まいと暮らしについて「どう備えるか」は、私たちにとって最も大切なテーマの一つです。

近代日本の先駆者・福沢諭吉は「独立自尊」、すなわち「自らの足で立ち、自らを尊重して生きる」ことの大切さを説きました。この精神は、住まいづくりにも通じます。

今回は、栃木県内でも注目が高まっている、60歳からの住宅ローン「リ・バース60」について、その本質を深掘りしてご紹介します。

「リ・バース60」とは何か？

一言で言えば、「利息だけを支払い、元金は亡くなった後に家を売却して清算する」という仕組みです。

「子どもに借金を残したくない」「家を手放したくない」という想いに寄り添い、栃木県内でも年々、相談件数が増えています。特に、住宅の建て替えや、より快適な住環境へのリフォームに活用される方が多いのが特徴です。

審査を知る

多くの方が気にされるのが「審査に通るかどうか」です。ここで重要なポイントを3つに絞ってお伝えします。

1. 「家」の価値を活かす（担保評価） リ・バース60は、将来の給与ではなく、今の「家の価値」を評価します。栃木県内の土地の評価額に対し、50〜60％が融資の目安となります。
2. 「ゆとり」ある返済（返済負担率） 利息のみの支払いとはいえ、年金収入に対して無理のない計画かどうかが厳格に見られます。私たちは、単にローンを通すだけでなく、お客様の10年、20年先を共に考えます。
3. 「家族」との対話（相続人の同意） 「ノンリコース型」を選べば、もし売却額が借入を下回っても、相続人が不足分を払う必要はありません。この安心感を家族で共有することが、円満な住み替えの第一歩です。

NASUホームが大切にしていること

私たちは、単に家を建てるだけではなく、お客様がその家で「どう幸せに、自立して暮らせるか」を大切にしています。

例えば、リ・バース60を活用して、今の住まいを「高断熱・高耐震」な住まいへとアップデートする。それは、将来の光熱費や医療費を抑えるための、最も賢い「自分への投資」と言えるかもしれません。

「自分たちの代で、この家をどう活かしきるか」 「独立自尊」の精神で、これからの人生をより自由で豊かなものにするために。

那須地域の風土を知り尽くしたNASUホームが、資金計画から理想の家づくりまで、親身になってお手伝いさせていただきます。

リ・バース60を活用したリフォームや建て替えにご興味のある方は、ぜひお気軽に私、金井までご相談ください。

皆様こんにちは、NASUホームの金井です。

家づくりにおいて「断熱材選び」は、住み心地と光熱費を左右する極めて重要な要素です。 グラスウール、セルロースファイバー、硬質ウレタンフォームなどなど……。 世の中には多くの選択肢があり、それぞれに一長一短があります。

私たちNASUホームでは、数ある素材の中から、壁・天井に吹付断熱（アイシネンA-3）、基礎断熱にフェノールフォーム（ネオマフォーム）を標準採用しています。

なぜ、私たちがこの組み合わせに行き着いたのか。 「なんとなく」ではなく、技術的な根拠に基づいた3つの理由をお伝えします。

1. 圧倒的な「気密性」の確保

断熱材の性能を語る際、カタログ上の数値（熱伝導率）以上に重要なのが**「隙間のなさ」**です。

• 現場発泡の強み: アイシネンは現場で吹き付けると即座に100倍に発泡し、柱と断熱材の間のわずかな隙間、コンセントボックスの裏側まで隙間なく充填されます。
• 経年変化に強い: アイシネンは「柔軟性」があるのが特徴です。木材の乾燥収縮や地震の揺れにも追従するため、長期間にわたって気密性能（C値）が劣化しにくいという、最も重視すべき特性を持っています。

2. 認定施工者による「品質の安定」

どんなに良い素材でも、施工精度が低ければ意味がありません。

• 職人の技術力: アイシネンはメーカーの教育を受けた「認定施工店」のプロだけが施工を行います。
• 工期の短縮: 複雑なカットが必要なボード系断熱材に比べ、施工スピードが早く、人為的なミスが入り込む余地が少ないのもメリットです。この「安定した品質を常に提供できる」体制こそが、お客様の安心につながると考えています。

3. 長期的なコストパフォーマンス（投資対効果）

私たちは、初期費用だけでなく「住み始めてからのコスト」を重視しています。

• 光熱費の削減: 高い気密・断熱性能は、冬の那須エリアの厳しい寒さでもエアコン効率を最大化します。
• 壁内結露の防止: アイシネンA-3は吸水性が極めて低く、構造材を腐らせる「壁内結露」のリスクを大幅に低減します。家という資産を長持ちさせるための、賢い投資と考えております。

【プラスアルファのこだわり】基礎断熱へのネオマフォーム採用

さらにNASUホームでは、基礎部分に最高レベルの断熱性能を誇る**「ネオマフォーム」**を採用しています。 床下を室内と同じ環境に保つ「基礎断熱」とすることで、冬場の足元の冷え込みを解消し、配管の凍結防止にも寄与します。

最後に

断熱材選びに「正解」はありませんが、那須の風土を知り、構造の寿命を考える私たちが導き出した答えが、この**「アイシネン×ネオマフォーム」**です。

「数値だけでなく、実際の住み心地はどうなの？」 「自分のライフスタイルにはどの断熱が良い？」 そんな疑問をお持ちの方は、ぜひお気軽に下記よりご相談ください。